靠坐地起价收“蹭暖费”不是长久之计

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2018-11-10

靠坐地起价收“蹭暖费”不是长久之计>>正文2018年11月06日20:07冬季将来临▓▓,有一些住户觉得只要楼上楼下都开暖气▓,自己家也不会冷到哪里去▓。 因此每年都选择“蹭暖”▓,省下这笔取暖钱▓▓。

但近日▓,河南省新乡县陆通龙园小区有居民向媒体反映,小区物业出了规定▓,如果你已经入住▓、但不准备交取暖费▓,就得要缴供暖总费用30%的“蹭暖费”▓。 这条规定在小区里引起较大争议▓。

(11月4日澎湃新闻)供暖方一纸自定的暖气收费标准▓▓,激起了小区业主的不满▓,有的直呼不合理也不合法▓。 的确▓▓,从法理角度看▓,供暖方以热传导为由▓▓,向不开暖气的业主强收“蹭暖费”▓▓,在公开标明的商品房价格之外收取费用,缺少法律支撑▓▓,自然也就无法站住脚▓。 供暖方和业主是一种供需关系▓,暖气也属于商品▓。

按照商品市场交易的平等自愿原则▓,业主自然也有权利选择是否开通暖气▓▓,对不开暖气的住户收取30%的蹭暖费,显然是违背了消费自愿平等的原则▓。 此外,新闻中供暖方还根据用户缴费时间▓▓▓,设定每平米18至20元不等的“门槛”▓▓,对迟缴费的住户随意涨价。 在此,必须厘清的是▓,暖气收费标准是在全国指导价的基础上▓,由当地物价部门根据实际情况统一制定,而绝非是供暖方根据心情坐地起价▓、变相涨价▓▓▓。 事实上▓,关于暖气损耗的承担▓,在北方很多城市都采取了收取“基本供热费”的方式▓,以此来降低供暖方的成本支出▓。 虽然这项举措在争议声中持续了多年,但基本还能操作得下去▓。 对供暖方来说▓,降低了经营负担,就会有更多的资本去提升服务质量▓,比如适当提高供热温度▓▓、延长供热时间等▓;而对于住户来讲▓,纵使没有开通暖气,客观上也是享受了小区其他住户暖气带来的“福利”,适当分担一些供暖费▓,也在情理之中▓。

反观河南省新乡县陆通龙园小区供暖情况,其实小区业主拖欠供暖费、“蹭暖”的现象比较明显▓。 如此一来▓,就很容易形成一种恶性循环▓▓,业主不缴纳暖气费,势必会让供暖公司资金链吃紧,资金一旦缺少▓,服务质量自然下降;而服务一旦跟不上,就会有越来越多的住户选择罢缴,或是索性不开暖▓,蹭暖过冬▓▓▓,这样的住户一多起来,影响的还是整个小区的过冬体验。

因此▓▓,不论是供暖方▓,还是小区住户▓▓▓,遇到问题,都应在规则和法律的框架内协商解决▓▓。 变相收取“蹭暖费”,对暖气私自定价▓,毫无法律支撑,也不是长久之计▓,供暖方应尽早刹车。

要知道,算好供暖经营这本经济账▓,还有很多方法,比如在服务上下功夫,或是实施“基本供热费”▓▓、安装热计量装置等等▓,都是有效的选择▓。 而对于住户来讲▓,享受服务就得付费,有偿消费的意识也应早点树立起来▓▓,开了暖就要缴费▓▓,不开暖▓,也应支持当地基础暖气收费标准▓▓,切不要因为贪图一点便宜而让小区怨声四起。

毕竟,大冷的冬天▓,为了一点暖气费“蹭”走了邻间的和气不值得。

(周军)编辑:覃心作者:周军来源:广西新闻网。